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Appartement à vendre 2 pièces - 34,10 m2 LA GAUDE - 06

Ref : 101

58 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 2 pièces - 34,10 m2 - La Gaude - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Bienvenue à l'"Hôtel du Baou" à La Gaude (06610) - Un investissement locatif prometteur vous attend !
Pour un loyer rentable de ( 1736,85€/Trimestre) sur les 2 lots vendu.
Découvrez ce lot constitué de deux chambres bien aménagées, chacune dotée d'une salle d'eau moderne, d'un placard intégré et d'une petite terrasse. L'une de ces chambres offre même une kitchenette.
Le fort rendement locatif de cette opportunité est garanti par le bail commercial actuellement en place, assurant un revenu mensuel stable de 578.95€ TTC qui est également révisé régulièrement sur indice. C'est l'occasion idéale d'investir dans l'immobilier avec confiance et tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas cette chance unique d'ajouter une propriété lucrative à votre portefeuille d'investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer de plus près les avantages de cet investissement au cœur de La Gaude.

Vue globale

  • Surface totale : 34,1 m2
  • Surface habitable : 34,1 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Balcon (4,0 m2)
    • Balcon (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Collines

Général

  • Chauffage : Collectif clim + electrique electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 283 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381,0 € et 515,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

8 place du Général de Gaulle

06800 CAGNES SUR MER

Afficher le téléphone
04 93 22 50 70

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