Maison à vendre 4 pièces - 112 m² BRAGASSARGUES - 30

À vendre : Charmante maison à Bragassargues (30260)

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de Bragassargues, un village paisible et accueillant. Idéalement placée, cette demeure offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités de proximité.

Belle propriété en deux parcelles jointes d'une surface totale de 5850 m2.

Dans le détail :

La première parcelle de 2201 m2 constructible est pourvue d'une maison sans vis-à-vis (année 2000) sur un étage de 112 m2, du lever au coucher au soleil toute l'année.

À l'étage, trois chambres avec placards muraux, un bureau, une cuisine aménagée, un séjour avec un conduit de cheminée, une salle de bain, un WC indépendant, une terrasse de 30 m2.

Au rez-de-chaussée deux garages, un point d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une vaste terrasse pavée de 80 m2 accolée à la piscine de 8 x 4 avec son liner neuf, un abri bas neuf, une dépendance de 40 m2 divisée en deux parties, atelier et serre.

Chauffage électrique, fibre optique, tout-à-l'égout, portail automatique, chenaux neuves.

La seconde parcelle de 3531 m2 est constructible pour une seule habitation autorisée garantissant ainsi une plénitude de tranquillité.

Étude de sol G1 faite.

Terrain plat sans cailloux ni rochers avec une noria de 118 m2.

Qualité de terre exceptionnelle pour la culture d'un potager.

Une partie en clairière est composée d'une végétation luxuriante de chênes verts, frênes, micocouliers, acacias, lauriers, sauces, peupliers, etc.

Une autre partie en verger sous forme d'oliviers, poiriers, cerisiers, pruniers, figuiers, pommiers, pêchers.

La propriété est d'une totale tranquillité grâce à sa zone protégée non constructible autour et située au cœur du triangle Alès, Nîmes, Montpellier.

Profitez de votre propre piscine privée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez les supermarchés Intermarché Super et Lidl pour vos courses quotidiennes.

Pour les familles, les écoles sont facilement accessibles : l'École élémentaire Jean Auzilhon et l'École Maternelle Alice Brun sont à seulement 4 minutes en voiture, tandis que le Collège Le Coutach est à 5 minutes.
Transports : Ligne de bus à proximité facilitant vos déplacements. Ramassage scolaire jusqu'au collège inclus en bord de route. Lycée à Sommières.

Les amateurs de nature seront ravis par la proximité de plusieurs forêts, idéales pour des promenades revigorantes. Les parcs Champ de Foire et Jardin public, situés à 4 minutes en voiture, offrent également des espaces verts pour se détendre.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, commodités et cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !