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Maison à vendre 7 pièces - 166,32 m2 GRAULHET - 81

Ref : 13041

192 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 166,32 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LA FAMILIALE »
Vous êtes à la recherche d'une maison à rafraichir, taillée pour accueillir toute la famille ? Ses beaux volumes et sa luminosité vous séduiront !
Située dans un quartier calme et central, vous aurez accès à pied, aux commerces de proximités, écoles et lieux de loisirs.
Venez découvrir cette maison de 166 m², dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'espace qu'offre celle-ci.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie, spacieuses et conviviales, sont parfaites pour les moments de partage.
La maison comprend 6 chambres mesurant entre 12 et 18 m², offrant une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Des chambres supplémentaires pour les membres de la famille ? Aménagement d'espaces spécifiques ? Cette maison répond à vos besoins.
À l'extérieur, le jardin de 500m² et la terrasse ensoleillée conviennent parfaitement pour des moments de détente et pour des activités en plein air.
Le plus de cette maison ? Les deux grands garages de plus de 40m² chacun ainsi que les deux dépendances au fond du jardin, tous offrant des possibilités de rangement et de stockage vraiment rares.
DPE : C
Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 63 34 13 21.

Vue globale

  • Surface totale : 252,8 m2
  • Surface habitable : 166,3 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (36,4 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cellier (9,1 m2)
    • Garage (40,5 m2)
    • Piece a definir (6,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Dependance 2 (26,4 m2)
    • Dependance 2 (10,3 m2)
    • Garage 2 (43,4 m2)
    • Entrée (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs, toit, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pac air eau, isolation plafond garage, isolation des combles
  • Travaux à prévoir : remise au normes tag, sdb a finir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1385,0 € et 1873,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

Afficher le téléphone
05 63 34 13 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,0/10

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