Maison à vendre 7 pièces - 127,14 m2 MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35
Ref : 2095
312 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison offrant la vie de plain-pied, située dans un quartier paisible de Montauban de Bretagne, qui vous séduira par son confort de vie et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF).
La maison dispose, au rez-de-chaussée d'un espace de vie très accueillant et lumineux de 60 m²,donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine/buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau, et de WC séparés.
A l'étage une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé sud de 642 m², clôturé, sans vis à vis, parfait pour des moments de détente.
Un garage avec porte motorisée et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. A noter que le bien offre également deux places de stationnement.
L'excellente isolation thermique et énergétique de la maison, notée C au DPE, garantit un confort optimal tout au long de l'année.
La localisation de la maison est un atout majeur. Vous êtes à seulement 900 mètres de la gare SNCF de Montauban et à 300 mètres d'un Intermarché. Les écoles sont également proches, avec trois établissements à moins de 10 minutes à pied.
Pour visiter, prenez rendez-vous au 02.99.13.00.36, ou directement avec Marina MARGELY, Conseiller en immobilier, au 06.38.77.04.50 (marina.margely@century21.fr)
Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
EI Marina MARGELY RSAC 878.607.969
La maison dispose, au rez-de-chaussée d'un espace de vie très accueillant et lumineux de 60 m²,donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine/buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau, et de WC séparés.
A l'étage une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé sud de 642 m², clôturé, sans vis à vis, parfait pour des moments de détente.
Un garage avec porte motorisée et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. A noter que le bien offre également deux places de stationnement.
L'excellente isolation thermique et énergétique de la maison, notée C au DPE, garantit un confort optimal tout au long de l'année.
La localisation de la maison est un atout majeur. Vous êtes à seulement 900 mètres de la gare SNCF de Montauban et à 300 mètres d'un Intermarché. Les écoles sont également proches, avec trois établissements à moins de 10 minutes à pied.
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Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
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Vue globale
- Surface totale : 144,8 m2
- Surface habitable : 127,1 m2
- Surface terrain : 642 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Salon/Séjour (60 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (0,5 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Chambre 3 (8 m2)
- Chambre 4 (8,9 m2)
- Salle de bain etage (3,5 m2)
- WC 2 (0,9 m2)
- Mezzanine (10,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Moellon crépi
- Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
- Abris de jardin
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : extension 2022 ballon d'eau chaude 2022 porte de garage sectionnelle 2021 radiateurs 2022 Année rénovation: 2022
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1820,0 € pour 2021
Bien proposé par
Marina
margely
EI, agent commercial (RSAC 878607969)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,6/10
Demande d'information sur cette maison de 7 pièces à MONTAUBAN DE BRETAGNE (35)
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