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Maison à vendre 4 pièces - 122,54 m² ST JEAN DE FOS - 34

Ref : 3120

311 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 122,54 m2 - St Jean De Fos - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre Maison atypique au cœur du charmant village de Saint-Jean-de-Fos, offrant une parcelle généreuse de 345 mètres carrés. Cette demeure unique, habitable sans travaux, vous séduira par son cachet et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte sur la salle à manger et un grand salon baigné de lumière. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, l'une de 9,51 m² et l'autre de 22,25 m², parfaites pour accueillir votre famille.

Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate des commodités. Les arrêts de bus sont à seulement 1 minute à pied.

Pour vos enfants, plusieurs écoles sont accessibles à pied : l'École élémentaire privée Saint-Genies à 3 minutes, l'École élémentaire à 4 minutes et l'École maternelle publique à 6 minutes.

Vous apprécierez également la proximité de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, ainsi que des bureaux de poste. Pour vos moments de détente, les parcs Arnavielhe et de la Brèche sont à quelques minutes en voiture, et une magnifique forêt se trouve à seulement 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous au 04.67.00.21.21 dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 345 m²
Surface habitable : 122,5 m²
Surface terrain : 345 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,8 m²)
- Cuisine/Salle à manger (20,3 m²)
- Cellier (1,8 m²)
- WC (3 m²)
- Salon/Séjour (21,3 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre 2 (22,3 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dépendance (27,7 m²)

Équipements

Les plus

Jardin et cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel insert + radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Enduit ciment sur pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cable
Isolation : Double vitrage alu

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/06/2024

Bien proposé par Nouh lakbir EI, agent commercial (RSAC 892960816)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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04 67 00 21 21

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