Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,51 m² Aude - 11

Venez découvrir ce superbe appartement niché au deuxième étage d'un bâtiment de style haussmannien. Vous serez sous le charme de ses hauts plafonds, de sa décoration soignée et de son parfait état ?

L'appartement de 46m² est idéalement situé pour les vacanciers, une personne seule ou un couple.

Il se compose d'un salon spacieux d'environ 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre d'environ 9.5 m², d'une salle d'eau avec son WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une autonomie totale. Les plus de l'appartement : Buanderie, nombreux placards de rangement, cave, interphone, ascenseur, connexion à la fibre, parking à proximité.

La localisation est un atout majeur : En plein cœur de Carcassonne, dans le quartier prisé de La Bastide Saint-Louis. Vous trouverez à quelques centaines de mètre le Canal du Midi (Classé au Patrimoine de UNESCO), à seulement 3 minutes à pied la gare de Carcassonne et proximité des arrêts de bus. La Citadelle de Carcassonne, le joyau de la ville n'est qu'à 15 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que Monoprix à 200 mètres, Carrefour City à 400 mètres.

Il est actuellement exploité en location saisonnière de courte durée, ce qui lui confère une rentabilité à 2 chiffres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un appartement confortable et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !