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Maison à vendre 6 pièces - 185 m² FERRIERES SUR ARIEGE - 09

Ref : 5197

163 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 185 m2 - Ferrieres Sur Ariege - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

FERRIERES SUR ARIEGE, proximité immédiate de FOIX - Maison actuellement composée de 2 appartements indépendants à rafraichir sur une parcelle de 458m².
A l'étage un appartement T4 d'environ 117m² habitables, séjour de 34m² avec cheminée insert, 3 chambres, chauffage gaz de ville, double vitrage, classe énergie E, avec son jardin privatif et un garage de 38m².
Au rez de chaussée, un appartement T3 d'environ 68m² avec jardin privatif, séjour de 26m² avec cuisine 15m², 2 chambres, salle d'eau, double vitrage, chauffage électrique, classe énergie D.
Les appartements ont des compteurs électriques séparés (un seul compteur d'eau) et l'électricité est récente ainsi que le double vitrage dans les 2 lots. Des travaux de modernisation sont à prévoir ainsi que l'amélioration de l'extérieurs de la maison.
Idéal pour du locatif ou pour vivre à 2 familles : les 2 appartements ont 2 entrées bien séparées et ils étaient loués, mais libres actuellement. Exclusivité.
Prix : 163.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 185 m²
Surface terrain : 458 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage : 38 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Brique crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2182 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1906,0 € et 2578,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence

CENTURY 21 L'Agence

11 cours Gabriel Fauré

09000 FOIX

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05 34 09 05 16

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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