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Maison à vendre 7 pièces - 200 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40248

830 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 200 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

MANDELIEU

Magnifique Villa à fort potentiel à Mandelieu-la-Napoule, idéalement située pour une vie de famille harmonieuse.

Cette spacieuse maison discrètement mitoyenne d'environ 200 m² habitable, répartie sur deux étages, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 5 chambres confortables et ses 7 pièces lumineuses.
Vous serez séduit par sa qualité de construction, et par le confort qu'elle vous offrira.
Vous disposez d'un rez de chaussée d'environ 120 m² aménageable comme bon vous semble.

Au 1er étage: une chambre avec sa salle d'eau attenante, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, un WC invité ainsi que deux chambres avec une salle de bains et son WC.
Au deuxième étage: un bureau, une salle d'eau, une cuisine indépendante, un séjour et une chambre

Profitez des plaisirs de l'été grâce à la grande piscine privée et au jardin verdoyant.

La localisation est un atout majeur.
Les familles apprécieront la proximité des écoles.
De plus, vous bénéficierez de trois grands cabanons, deux très grand hangars et une piscine

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve dans un cadre idyllique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04 92 97 65 01

Vue globale

  • Surface totale : 335 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (37,5 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (7,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,8 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Chambre 4 (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière a fioul changée il y a 20ans clim dans séjour uniquement volets en bois
  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21967kWh/m2.ankg CO2/m2.an36850 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4648,0 € et 6288,0 € pour 2023
Bien proposé par Jérémy touati EI, agent commercial (RSAC 849173414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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04 92 97 65 01
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