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Maison à vendre 7 pièces - 105,15 m2 LUNEL VIEL - 34

Ref : 52323

514 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 105,15 m2 - Lunel Viel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison refaite à neuf à Lunel Viel, offrant 7 pièces spacieuses dont 6 chambres confortables. Profitez d'une piscine pour des moments de détente, d'un terrain de plus de 1000 m2 et d'une loggia accueillante. La maison est équipée de l'air conditionné et d'un chauffage individuel électrique. Possibilité de rendement locatif. Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Lunel-Viel - Coopérative (ligne 3, 601, 607) et proche de toutes commodités : écoles, commerces, parcs et restaurants.
Une opportunité rare à ne pas manquer!

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 105,2 m2
  • Surface terrain : 1 046 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (48,1 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Dependance (60 m2)
    • Dependance 2 (45 m2)
    • Degagement (8,8 m2)
    • Dressing (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, mezzanine, placards
  • Forage
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : mur de cloture
  • Taxe foncière : 2529 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/06/2024

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

Afficher le téléphone
04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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