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Maison à vendre 6 pièces - 133,10 m2 BU - 28

Ref : 1744

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 133,10 m2 - Bu - 28 - CENTRE
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Description

CENTURY 21 Agence de Diane Anet vous propose à la vente une maison au coeur de Bû (28410), offrant un potentiel exceptionnel avec ses 133 m². Idéalement située, vous trouverez en rez-de-chaussée de l'appartement principal une cuisine ouverte sur salle à manger avec séjour et une chambre avec salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, un grand séjour et une salle de bain.

Projet idéal pour investisseur, en plus de l'appartement, vous trouverez un local commercial d'environ 100m².

Depuis une cour privative de 60m², vous aurez également accès à une grange d'environ 90m² au sol.

Très très gros potentiel ne manquez pas cette occasion unique!

Vous serez séduit par son environnement calme et ses commodités à proximité. Les écoles Thérézia et Roger Breton, ainsi que l'école primaire, sont à seulement 3 minutes à pied, et le collège Charles de Gaulle à 5 minutes. Pour vos courses, Carrefour Contact est à 7 minutes en voiture.

Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes en voiture. Côté transport, la gare de Marchezais-Broué se trouve à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Vue globale

  • Surface totale : 323 m2
  • Surface habitable : 133,1 m2
  • Surface terrain : 65 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (22,7 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Palier 2 (23,0 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Commerce (110 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Autre (85 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée foyer ouvert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2315 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1940,0 € pour 2022
Bien proposé par Alexandre pereira EI, agent commercial (RSAC 927742445)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

3 bis rue de la Vesgre

28260 ANET

Afficher le téléphone
02 37 43 04 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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