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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 77,10 m² VANNES - 56

Ref : 684

479 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,58 % TTC
Prix hors honoraires: 456000€

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 77,10 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

VANNES - VUE PORT / INTRAMUROS - Nous vous proposons à la vente et en Exclusivité, ce superbe appartement duplex en intramuros, au cœur de la ville de Vannes, offrant une vue directe sur le PORT et le confort de tous les commerces et les transports. Ce bien atypique dans un immeuble de caractère se compose comme suit :
Un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte offrant une vue imprenable sur le port de Vannes et une chambre spacieuse avec poutres apparentes. Quant à l'autre niveau vous trouverez deux autres belles chambres et une salle de bains avec WC. De plus vous avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement située à 100m.
Des travaux importants de ravalement, de toitures ainsi que la réfection des parties communes ont été récemment réalisés sur la copropriété.
Venez découvrir sans tarder ce bien rare et atypique sur le secteur !

Vue globale

Surface totale : 105,3 m²
Surface habitable : 77,1 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,2 m²)
- salon/séjour+repas (27,7 m²)
- salle de bain avec WC (5,9 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Dégagement (8,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Port

Général

Chauffage : Individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Ardoise
Interphone
Poutres

À savoir

Taxe foncière : 868 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 605,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1530,0 € pour 2021

Bien proposé par Geoffrey le blanc EI, agent commercial (RSAC 953077823)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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02 57 96 01 01

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