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Maison à vendre 3 pièces - 77,22 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1466

178 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,59 % TTC
Prix hors honoraires: 167000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 77,22 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Situé sans le bourg de Migné-Auxances, cette maison version loft est aménagée avec gout et modernité.
Sur deux niveaux, elle se compose un rez-de-chaussé d'une pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre et d'un WC.
A l'étage en rez-de-jardin: une mezzanine avec baie vitrée donnant accès à la terrasse, une chambre avec placard et une salle d'eau /WC.
Le petit jardin magnifiquement aménagée à l'abri des regards sera parfait pour les soirée entre amis.
Un bien original proche des commerces à pieds, des bus de ville, des écoles et à 10 minutes de POITIERS et de la gare.
Vous êtes intéressé, n'hésitez pas à appeler notre agence CENTURY 21 pour organiser une visite.
Attention, coup de cœur absolu !

Vue globale

Surface totale : 77,2 m²
Surface habitable : 77,2 m²
Surface terrain : 126 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour-salon (27,2 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Arrière-cusine (3,8 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre 2 (8,5 m²)
- Mezzanine (9 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- Cabanon de jardin (4 m²)
- Terrasse (15 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Cour

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi
Double vitrage, mezzanine, placards
Vmc
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Menuiseries Alu en façade, volets roulants élec, BEC élec
Taxe foncière : 749 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1025,0 € et 1387,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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