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Maison à vendre 11 pièces - 184,30 m² LE BARCARES - 66

Ref : 3491

470 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 184,30 m2 - Le Barcares - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Votre nouvelle villa vous attend au Cœur du village de BARCARES

Découvrez cette magnifique maison divisée en quatre appartements entièrement refaits, parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou un cabinet libéral, elle offre de nombreuses possibilités.
Ce bien possède un gros potentiel avec un rendement locatif d'environ 12%.

Au rez de chaussée vous disposerez d'un T3 d'environ 47m² se composant d'un séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'un T2 de plus de 28m² avec son séjour et coin cuisine, une chambre, une cabine et une salle d'eau avec WC.
L'étage se constitue d'un T2 avec séjour et coin kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC et enfin, un grand duplex d'environ 80m2 avec son séjour spacieux et sa cheminée, une cuisine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse ensoleillée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au centre de la maison, vous profiterez d'un splendide patio de 45 m² s'inspirant d'un Riad marocain, l'endroit parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis, véritable oasis de paix.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est à seulement 200 mètres de la plage et quelques minutes à pied du Super U Le Barcarès et de divers commerces.

Découvrez sans attendre ce lieu où chaque journée promet d'être exceptionnelle.

Y.EXPOSITO EI RSAC 878235522

Vue globale

Surface totale : 184,3 m²
Surface habitable : 184,3 m²
Surface terrain : 145 m²
Nombre de pièces : 11
- Séjour (11 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- Chambre 1 (8,9 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Chambre 2 (9,6 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Séjour cuisine (13,6 m²)
- Chambre 1 (7,6 m²)
- cabine (3,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Séjour cuisine (11,6 m²)
- Chambre 1 (9,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Séjour (38 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Dégagement (5 m²)
- sde (4,7 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre 1 (7 m²)
- Chambre 2 (8 m²)
- Chambre 3 (9,2 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 4000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Yohann exposito EI, agent commercial (RSAC 878235522)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

Afficher le téléphone

04 68 86 13 80

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