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Maison à vendre 5 pièces - 110 m² MAGNY LE DESERT - 61

Ref : 3303

349 800 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Magny Le Desert - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Description

MAGNY LE DESERT, à 5 minutes en voiture des commerces et écoles, dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier comprenant :

Pavillon divisé en :
- rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, lumineux séjour-salon avec poêle à bois, dégagement desservant une chambre avec sa salle d'eau/wc, autre salle d'eau et wc séparés.
- 1er étage : palier desservant 3 chambres
- sous-sol : garage, chaufferie et buanderie.

Multiples dépendances à divers usages :
- Grande pièce d'environ 60 m² avec sa magnifique cheminée
- ancienne étable d'environ 90 m² au sol avec grenier
- hangar de 350 m² divisé en atelier et espace pour abriter 4 camping-car (possibilité de revenus complémentaire pour abriter des campings-car)
- Garage pouvant abriter une voiture

Cour, jardin avec de nombreux arbres fruitiers.

L'ensemble sur un terrain bien exposé d'environ 9 380 m².

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison alliant confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie serein.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 9 384 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m²)
- Cuisine (14 m²)
- salon-séjour (27 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Chambre 1 (12,5 m²)
- Salle d'eau/WC (9,5 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- Chambre 4 (10 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central radiateur aerothermie
Eau chaude : Chaudière
façade : Crépis
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1800,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63

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Achat Vente

8,6/10

Location Gestion

8,3/10

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