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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,44 m2 POUSSAN - 34

Ref : 2955

108 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,44 m2 - Poussan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez ce charmant duplex situé au cœur du centre-ville de Poussan. Niché au deuxième et dernier étage, cet appartement de 42 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

Avec une chambre spacieuse de près de 13 m² et une salle d'eau moderne, ce duplex vous offre tout le confort nécessaire sans nécessiter de travaux. L'isolation en double vitrage garantit une tranquillité et une efficacité énergétique optimales.

La proximité des transports en commun est un atout majeur. À seulement 1 minute à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Le Riverain sur la ligne 21, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas non plus avec le Carrefour Market et Lidl à seulement 2 minutes en voiture. Pour les amateurs de produits bio, le Biocoop est à 4 minutes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'École maternelle Les Baux, l'École primaire publique Véronique Hébert et l'École élémentaire les Baux sont toutes à 4 minutes à pied. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité.

Pour vos moments de détente, le Jardin méditerranéen est à 5 minutes en voiture, tout comme le Jardin Antique Méditerranéen et le Parc maison du peuple.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un duplex confortable et bien situé à Poussan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 42,4 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/06/2024

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

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04 67 38 55 45
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9,4/10
Location Gestion
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