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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90,30 m2 POUSSAN - 34

Ref : 2954

214 200 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90,30 m2 - Poussan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Superbe appartement au cœur de Poussan, sans travaux à prévoir et sans charge de copropriété !

Situé au premier étage, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses. La pièce de vie s'ouvre sur deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. La salle d'eau moderne et la cuisine équipée sont prêtes à vous accueillir.

Profitez du confort d'un chauffage individuel et de fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale. Vous apprécierez également l'eau chaude individuelle.

L'emplacement est exceptionnel, à deux pas des commodités : Carrefour Market et Lidl sont à seulement 2 minutes en voiture, tandis que Biocoop se trouve à 4 minutes. Les écoles maternelle et élémentaire Les Baux ainsi que l'école primaire publique Véronique Hébert sont à 4 minutes à pied, idéal pour les familles.

Côté transports, la station Le Riverain est à 1 minute à pied avec la ligne de bus 21, et la station Poussan - Coopérative à 6 minutes avec les lignes 603 et 672.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en plein cœur de Poussan, dans un appartement prêt à habiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • séjour-cuisine (19,6 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Salon (12,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 80,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/06/2024

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

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04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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