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Maison à vendre 5 pièces - 94,64 m2 ANGERS - 49

Ref : 78

272 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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Description

ANGERS, Lac de Maine, maison d'environ 95 m² très bien entretenue et lumineuse
Comprenant au rez de chaussée : une belle entrée, un séjour-salon très agréable avec poêle à pellets récent donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc, un cellier et un garage.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une belle chambre avec lingerie/dressing, un petit bureau possible, une salle de d'eau et un wc.
Pas de travaux importants à prévoir, menuiseries extérieures PVC avec volets roulants électriques.
Sur un terrain de 180 m², environnement calme, sans vis à vis.
A proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle/primaire/collège/lycée/fac), bus de ville, et du parc du Lac de Maine...

Vue globale

  • Surface totale : 109,6 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Arrière cuisine (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • pallier niv 1 (3,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dressing 1 (3,7 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • garage 1 (15,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

20 avenue Denis Papin

49000 ANGERS

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02 41 77 35 35

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