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Maison à vendre 7 pièces - 130 m² ST NAZAIRE - 44

Ref : 23622

399 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 130 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! Saint-Nazaire, à proximité du Conservatoire de Musique, découvrez cette maison familiale disposant de grands volumes. Elle comprend une entrée, une buanderie, un cellier, un garage. A l'étage : salon séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Six chambres se répartissent entre les deux autres étages ainsi qu'une salle de bains. Un jardin de 200m² sans vis-à-vis vous permettra de passer d'agréables moments en famille !

Vue globale

Surface totale : 157 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 271 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,5 m²)
- Chaufferie (7,0 m²)
- Buanderie (7,4 m²)
- Garage (20,7 m²)
- Salon / Séjour (26,8 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- SdE / wc (6,0 m²)
- Palier (2,4 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (3,0 m²)
- Chambre (7,5 m²)
- Chambre (6,4 m²)
- Bureau (5,0 m²)
- Salle de bains (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Jardin / Rue

Général

Rue
Chauffage : Individuel au gaz central au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière + ballon
Façade : Enduit peint
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double pvc

À savoir

Travaux récents : *porte garage et porte entrée( 2019) *Velux avec volets solaire *toiture fin 2018( travaux suite a la grêle) Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1279 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 450m à pieds
Bus : 100m à pieds
Parc paysager : 750m à pieds
Ecole : 500m à pieds

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940,0 € et 4040,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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02 28 54 02 62

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