Maison à vendre 10 pièces - 220 m² GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 80714

1 050 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,01 % TTC
Prix hors honoraires: 1009615€

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Maison à vendre - 10 pièces - 220 m2 - Gif Sur Yvette - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Magnifique maison nichée sur les hauteurs de Gif-sur-Yvette face au sud. Entourée d'un jardin arboré, en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie agréable. Très spacieuse et lumineuse, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, et des locataires grâce à une porte d'entrée qui leurs est réservée. Profitez des 5 chambres confortables et spacieuses, dont une en rez-de-chaussée parfaite pour vos invités, un grand séjour / salle à manger avec cheminée et plusieurs accès vers l'extérieur pour accéder aux deux terrasses.
A visiter absolument !!!

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Les courses du quotidien sont facilitées avec un Intermarché à seulement 6 minutes à pied et d'autres grandes surfaces accessibles en quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École maternelle de Courcelle à 9 minutes à pied.

Pour vos déplacements, les bus station "Joliot Curie" Ligne 9, 91.06, 91.10 à seulement 3 minutes à pied, et 11 mn à pied de la gare de Courcelles. Les amoureux de la nature seront comblés par le Parc de Jaumeron à 4 minutes à pied et les forêts environnantes pour des balades ressourçantes.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison où confort et praticité se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Vue globale

Surface totale : 266 m²
Surface habitable : 220 m²
Nombre de pièces : 10 [Voir le détail]
- Entrée/dégagement (10,4 m²)
- Cuisine (14,9 m²)
- Salle a manger (24,7 m²)
- salon (28,7 m²)
- Bureau (7,7 m²)
- Salle d'eau -1 (7,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 1 (12,6 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Chambre 2 (8,5 m²)
- Dégagement (10,0 m²)
- Bureau (6,8 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Salle de bain (2,9 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- Chambre 4 (13,5 m²)
- Chambre 5 (14 m²)
- Salle d'eau 2 (3 m²)
- couloir (3,1 m²)
- Dégagement (10,2 m²)
- Chaufferie
- Chambre1 (23,4 m²)
- Cuisine (18,2 m²)
- Salle d'eau (2 m²)

À savoir

Taxe foncière : 3600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier

CENTURY 21 S.L.P. Immobilier

1 avenue Emile Thuau

91190 GIF SUR YVETTE

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