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Maison à vendre 6 pièces - 237,98 m² FRONTIGNAN - 34

Ref : 2952

455 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 237,98 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

FRONTIGNAN - MAISON BOURGEOISE T7 AVEC JARDIN ET TERRASSES

Dans un secteur recherché a quelques minutes à de la gare, du centre ville, des écoles et des commodités, venez découvrir cette magnifique bâtisse à fort potentiel avec de beaux volumes!!!
Le hall d'entrée vous conduit au 1 er étage composé, d'un agréable séjour avec cheminées et climatisation réversible, d'une salle d'eau spacieuse avec un puit de lumière, de trois chambres et d'un wc!!
Vous disposerez ensuite d'une cuisine indépendante avec salle à manger, vous donnant accès à votre terrasse avec vue dégagée sur les étang et la mer, de plus un escalier vous amène à un agréable jardin arboré de 70m²!!!
Le second hall vous donne accès a un 2ème étage totalement indépendant est composé de trois suite parentale! L'une d'entre elle vous amène à une agréable loggia avec terrasse spacieuse!!
Pour votre confort la maison est équipée de double vitrage sur une partie des huisseries!!
De plus, vous apprécierez un garage de 50m² !!!

IDEAL POUR UNE FAMILLE EN RESIDENCE PRINCIPAL OU POUR UN INVESTISSEUR QUI SOUHAITE CREER DEUX APPARTEMENTS AVEC DE BEAUX ESPACES

Vue globale

Surface totale : 395,7 m²
Surface habitable : 238,0 m²
Surface terrain : 350 m²
Nombre de pièces : 6
- Hall (19,8 m²)
- mezzanine (27,2 m²)
- Escalier (1,5 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Hall (17,9 m²)
- Chambre 1 (12,0 m²)
- Salle à manger (20,7 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Degagement (1,7 m²)
- Chambre 2 (15,1 m²)
- WC (2,0 m²)
- Salle de bain (10,1 m²)
- Degagement (1,3 m²)
- Dressing (0,8 m²)
- Bureau (21,8 m²)
- Salon (28,1 m²)
- Dégagement (25,4 m²)
- Chambre 3 (15,2 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Salle de jeux (20,1 m²)
- Chambre 4 (11,9 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Chambre 5 (11,4 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/02/2024

Bien proposé par Elodie kerma EI, agent commercial (RSAC 890345523)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

Afficher le téléphone

04 67 38 55 45

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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