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Maison à vendre 3 pièces - 90 m² COGNAC - 16

Ref : 1936

186 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
Prix hors honoraires: 175000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 90 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette charmante maison à cognac rénovée dernièrement et d'un très bel état général. Profitez d'un salon et d'une cuisine équipée/salle à manger lumineuse. Avec ses deux chambres spacieuses de 12 m² et 13 m² situées à l'étage, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple.
La maison offre également un dressing et une salle d'eau moderne.
Vous profiterez d'une cour extérieure sans entretien avec dépendance et terrasse couverte pour des moments de détente.
Double vitrage PVC et chaudière au gaz récente.
A seulement 30 mètres de l'arrêt de bus et à proximité des commerces et des écoles, ce bien vous accueille sans travaux!
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Vue globale

Surface totale : 90 m²
Surface habitable : 90 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Salon (15 m²)
- Degagement (3 m²)
- WC (1 m²)
- Palier (4 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (12 m²)
- Dressing (7 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Dependance (9 m²)
- Cave (4 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Rue

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1209 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1430,0 € pour 2021

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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