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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 103,63 m² PARIS - 75012

Ref : 45508

1 095 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
Prix hors honoraires: 1043000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 103,63 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LEDRU-ROLLIN : au cœur d'un quartier recherché et commerçant et idéalement situé entre Bastille et Aligre, Century 21 CHORUS vous présente ce magnifique appartement familial au DERNIER étage d'un immeuble ancien de belle facture. Il se compose d'une entrée, deux grandes chambres (poss. 3) avec chacune leur salle d'eau, deux WC, un grand séjour, un salon, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un bureau sur mezzanine, un grenier et une TERRASSE ROOFTOP plein ciel à l'abri de tous regards et sans vis à vis ! Ce bien rare comme une maison vous séduira par son authenticité et sa luminosité ! Venez vite !

Vue globale

Surface totale : 114 m²
Surface habitable : 103,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (19,2 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Salle de bains/wc (3,6 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- salle à manger (20,5 m²)
- couloirs et dégagements (6,5 m²)
- mezzanine (8,7 m²)
Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Terrasse

2 expostions rue et ciel

Général

Surface cave : 2 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Digicode

À savoir

Travaux récents : 2021 : ravalement et toiture cours

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 30
Charges courantes par an : 2400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,0 € et 4170,0 € pour 2023

Bien proposé par Andrew gill EI, agent commercial (RSAC 847598927)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

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01 53 46 60 00

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