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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,96 m2 PARIS - 75004

Ref : 16254

475 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460550€
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32,96 m2 - Paris - 75004 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 4ème. A PROXIMITE DE BEAUBOURG ET DE LA TOUR SAINT JACQUES. Situé au sein d'un immeuble édifié en 1680 et inscrit aux MONUMENTS HISTORIQUES, il est d'une superficie de 32,96m² Loi Carrez et bénéficie également d'une mezzanine de couchage de 6m². Avec sa hauteur sous plafond de 3,45 m vous aurez une agréable sensation d'espace. Composé d'une petite entrée, cuisine indépendante meublée et équipée avec passe plat donnant sur le salon, une chambre avec mezzanine de couchage, une salle d'eau avec WC. De nombreuses lignes de métro et RER à proximité avec les stations Rambuteau, Hôtel de Ville ou Chatelet. Venez découvrir ce charmant 2 pièces au 1er étage par ascenseur et rénové en 2018. Toiture rénovée, rack à vélos dans la cour.
Notez que au titre de l'inscription aux monuments historiques, l'appartement n'est pas soumis au DPE pour la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www. georisques.gouv.fr
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion). Paris 4th district. NEAR BEAUBOURG, Metro Rambuteau (line 11) or Chatelet les Halles (RER A and B, metro lines 1, 4, 7, 1 and 14). Set back from the hustle and bustle, come and discover this 2-room apartment on the 1st floor with elevator, renovated in 2018. Located in a building dating from 1680 and listed as a historic monument, it has a surface area of 32.94m² Loi Carrez, and also benefits from a 6m² mezzanine sleeping area. With its 3.45 m high ceilings, you'll have a feeling of spaciousness. Comprising a small entrance hall, independent fully-equipped kitchen with flat pass-through to the living room, bedroom with mezzanine sleeping area, shower room with WC. Renovated roof, bike rack in courtyard.
Due to its status as a historical monument, the apartment is not subject to an ECD for rental purposes.
The Century 21 Alpha group has been in existence since 1980, and comprises 4 agencies located in the most prestigious areas of Paris:
Historic Marais near the Carnavalet museum - Century 21 Alpha Saint-Paul; near Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais; Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.

Translated with DeepL.com (free version)

Vue globale

  • Surface totale : 33,0 m2
  • Surface habitable : 33,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]
  • Année construction : 1680

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2023/2024
  • Charges / mois : 107 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 1280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50616kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1450,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Saint Paul

CENTURY 21 Alpha Saint Paul

CENTURY 21 Alpha Saint Paul

16 rue Ferdinand Duval

75004 PARIS

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