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Maison à vendre 6 pièces - 163,97 m² ST LAURENT NOUAN - 41

Ref : 6278

275 600 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 163,97 m2 - St Laurent Nouan - 41 - CENTRE

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Description

41220 SAINT LAURENT NOUAN avec toutes ses commodités, proche école, venez découvrir cette maison sur sous-sol total comprenant 162 m² habitables, composé au rez-de-chaussé : entrée, cuisine aménagée, équipée, séjour/salon communiquant sur une grande véranda avec cuisine d'été, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage un palier, 3 chambres, une salle de bains et un bureau. le tout sur un sous-sol total avec un terrain clos sans vis-à-vis de 1781 m².

Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'École maternelle Les P'tits Castors à seulement 500 mètres, l'École primaire privée Sainte-Thérèse à 900 mètres et le Collège Marie Curie à 1900 mètres, piscine municipale, médiathèque.

Pour vos sorties, trois restaurants sont à proximité, ainsi qu'une boulangerie pour vos petits-déjeuners gourmands. De nombreux commerces sont également disponibles dans le quartier.

Amoureux de la nature ? Vous serez comblés par les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 252,0 m²
Surface habitable : 164,0 m²
Surface terrain : 1 781 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,7 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Séjour-salon (36,4 m²)
- Véranda (30,7 m²)
- Couloir (2,1 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Chambre 1 (12,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (10,5 m²)
- Chambre 2 (12,2 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Salle de bains (2,7 m²)
- Bureau (6,5 m²)
- Sous-sol (88 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 88 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Enduits
Double vitrage, placards, poutres
Abri de jardin
Portail auto
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Huisseries volet roulants porte ss
Taxe foncière : 979 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2520,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05

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9,1/10

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