Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,98 m2 LYON - 69007
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Superbe appartement, idéalement situé proche du quartier de Jean Macé. Ce splendide T2 de 41.98 m² au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie paisible au sein d'un quartier sécurisé.
Vous serez séduit par sa chambre lumineuse de 10,19 m² et son balcon offrant une vue dégagée. L'appartement dispose d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité.
L'emplacement est un atout majeur : l'appartement se trouve à 15 minutes à pied de la célèbre place Jean-Macé, à seulement 10 minutes en transports des gares de Part-Dieu et de Perrache, et à quelques minutes à pied des arrêts des lignes T2 et T4.
Les commodités ne manquent pas : commerces (Epicentre, Coccimarket, Intermarché Express), écoles (Groupe scolaire Frida Kahlo, École maternelle Philibert Delorme, École maternelle publique Simone Veil), restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à quelques pas.
Situé à quelques minutes à pied du parc Blandan, du Square Benoît Bernard et du Square du 14e Régiment de Zouaves, cet appartement vous offre la possibilité de profiter de divers espaces verts pour vos moments de détente.
possibilité d'un garage en sus du prix
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Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentation sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Vue globale
- Surface totale : 42,0 m2
- Surface habitable : 42,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/Salon/Cuisine (24,5 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Balcon (5,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bain (3,5 m2)
- Garage (16,9 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 861 €
- Charges de copropriété : 1103,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 28
- Charges courantes par an : 1103,8 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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