Maison à vendre 5 pièces - 144 m2 PONCIN - 01
Ref : 8118
399 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EN EXCLUSIVITE A PONCIN, PLAIN-PIED AU COEUR DU VILLAGE
A 20 mm d'AMBERIEU EN BUGEY, 55 mm de LYON, 30 mm de BOURG EN BRESSE, et 1h00 de GENEVE, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 2023 (RE 2020) idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité.
Edifiée sur une belle parcelle de terrain de 1486 m² au calme et proche de toutes les commodités, elle offre un espace de vie lumineux grâce à ses trois baies vitrées.
Vous jouissez d'une vaste entrée avec placard mural et d'une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée.
Côté nuit, elle dispose de 4 chambres spacieuses, avec placard mural, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Vous profitez de même d'une vaste buanderie, avec pompe à chaleur pour le chauffage au sol, et ballon thermodynamique.
La climatisation réversible et la bonne isolation (murs et double vitrage) garantissent un intérieur agréable en toutes saisons.
La maison dispose également d'une salle de bain, avec double vasque, douche et baignoire, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Une belle terrasse parfaitement exposée, sans vis à vis, vous attend pour des moments de détente en extérieur, et un garage est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Les commodités ne manquent pas : l'école maternelle/primaire du Veyron, le collège Roger Vailland, la crèche, deux boulangeries, une boucherie, deux salons de coiffure, une ludothèque sont facilement accessible à pied, ainsi qu'un pôle médical avec médecins, dentiste, orthophoniste et pharmacie.
Pour vos loisirs, une vie associative, culturelle et sportive très riche vous convie à de nombreuses activités, et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes.
Côté transport, vous êtes bien desservis avec des lignes de bus à proximité. Les transports scolaires pour le lycée de la Plaine de l'Ain sont gratuits. L'entrée d'autoroute de PONT D'AIN est à 10 mm en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
A 20 mm d'AMBERIEU EN BUGEY, 55 mm de LYON, 30 mm de BOURG EN BRESSE, et 1h00 de GENEVE, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 2023 (RE 2020) idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité.
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Côté nuit, elle dispose de 4 chambres spacieuses, avec placard mural, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Vous profitez de même d'une vaste buanderie, avec pompe à chaleur pour le chauffage au sol, et ballon thermodynamique.
La climatisation réversible et la bonne isolation (murs et double vitrage) garantissent un intérieur agréable en toutes saisons.
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Les commodités ne manquent pas : l'école maternelle/primaire du Veyron, le collège Roger Vailland, la crèche, deux boulangeries, une boucherie, deux salons de coiffure, une ludothèque sont facilement accessible à pied, ainsi qu'un pôle médical avec médecins, dentiste, orthophoniste et pharmacie.
Pour vos loisirs, une vie associative, culturelle et sportive très riche vous convie à de nombreuses activités, et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes.
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Vue globale
- Surface totale : 144 m2
- Surface habitable : 144 m2
- Surface terrain : 1 486 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Pièce de vie (56,0 m2)
- Rangement (2,0 m2)
- Dégagement (9,6 m2)
- Buanderie (6,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- Bureau (7,6 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Rangement (1,4 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Dressing (5,8 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- Salle de bains (9,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crepi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 930,0 € pour 2023
Bien proposé par
Annie
burban
EI, agent commercial (RSAC 750999922)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christal Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10
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