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Maison à vendre 7 pièces - 165 m2 THEIX - 56

Ref : 1166

676 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
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Description

Votre agence Century 21 Immobilière du Golfe vous propose cette magnifique maison d'architecte en pierre de taille située sur la commune de Theix-Noyalo, à l'entrée de la Presqu'ile de Rhuys.
Située dans un environnement calme, en impasse et sans vis-à-vis, vous serez séduits par ses volumes ainsi que son magnifique jardin clos et arboré
Au Rez-de-chaussée , vous trouverez une grande pièce de vie exposée plein SUD avec une cuisine et son arrière cuisine , un coin nuit avec chambre, WC et salle de bain, mais aussi un grand double garage avec grenier et cave.
A l'étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres , toutes lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Située dans un secteur prisé de Theix, vous aurez accès facilement a toutes les commodités ( 1 km du bourg et des commerces) tout en étant dans une résidence privée, calme et très bien desservi par les axes routiers, sans pour autant avoir de nuisances !
Vous serez à seulement 12 min de la gare de Vannes, 2 km du Golfe du Morbihan et de ses premiers sentiers.
Tous les conseillers de l'agence sont à votre disposition afin de la visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 853 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Séjour (45,2 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Arrière cuisine (8,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Palier (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Chambre 5 (7,9 m2)
    • Garage (51,2 m2)
    • Cave (27,9 m2)
    • Grenier (20 m2)
    • Terrasse (36,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Bardage des pignons est/ouest 2016 ardoises 1er choix. et isolation.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1920,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgan danioux EI, agent commercial (RSAC 908907595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

2 Allée Jules Verne

56610 ARRADON

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