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Appartement à vendre 4 pièces - 111 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 201

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 4 pièces - 111 m2 - Gradignan - 33 - AQUITAINE
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Description

Magnifique appartement à Gradignan (33170), idéalement situé proche de toutes commodités. Cet appartement spacieux de 111 m² habitable, comprend 3 chambres confortables et lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau.

Profitez de deux balcons pour vos moments de détente et d'une place de parking en sous-sol pour votre véhicule et d'une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

À seulement 3 minutes à pied des lignes de bus 21, 31, et 80, et proche de la gare de Pessac (4 minutes en voiture), cet appartement offre une excellente accessibilité. Les commerces tels qu'Auchan et Intermarché sont à 10 minutes à pied, et les écoles comme le Collège Fontaines de Monjous sont à 4 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Salle à manger (12,3 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Balcon (13,8 m2)
    • Balcon (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 20,4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateurs gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 4400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 02/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1940,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

177 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

Afficher le téléphone
05 19 08 21 21

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