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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,53 m2 NANTES - 44

Ref : 39565

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51,53 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NANTES Route de Vannes.
Notre agence Century 21 Longchamp vous propose à la vente en exclusivité un appartement en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée et très bien entretenue.
Très bien agencé, il se compose d'un large séjour lumineux avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse avec placards, d'une salle de douche et WC séparé.
Cet appartement se prête parfaitement à une activité professionnelle ! Située le long de la ligne de tramway 3 de la Route de Vannes, vous profiterez d'une très bonne visibilité et d'un accès facile pour votre clientèle.
Le ravalement de façade à été fait en 2022.
Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 51,5 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (5,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salon-séjour (28 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : électricité. PVC double vitrage.
  • Charges / mois : 71 €
  • Taxe foncière : 1087 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.an215,60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

Afficher le téléphone
02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10
Location Gestion
9,8/10

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