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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32,11 m² MORZINE - 74

Ref : 1511

295 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32,11 m2 - Morzine - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Sympathique appartement, situé tout près du centre du village, des commerces et restaurants. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un arrêt navette à proximité, pour rejoindre en quelques minutes les principales remontées mécaniques des Portes du Soleil. Son emplacement est parfait pour profiter, à pied, de toutes les activités qu'offre Morzine, hiver comme été.
La pièce à vivre, très lumineuse est particulièrement agréable, avec sa cuisine entièrement refaite à neuf. La large baie vitrée s'ouvre sur un joli balcon, bien exposé, où il fait bon profiter du panorama sur la station et les magnifiques sommets des Pointes de Nyon et Ressachaux.
Elle est complétée d'une chambre cabine double, d'un coin montagne équipé de lits superposés, d'une salle de bains avec toilettes séparés et d'un large placard.
Cet appartement est idéal à titre de résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans les Alpes.
Il bénéficie d'une cave pouvant accueillir les équipements sportifs et d'une place de stationnement en extérieur. Attractive apartment located close to the village centre, shops and restaurants. The residence is well-maintained and has a shuttle bus stop nearby so that you can get to the main Portes du Soleil ski lifts in just a few minutes. Its location is perfect, you can walk to all the activities Morzine has to offer at all times of the year.
The bright living room is lovely with its completely refurbished kitchen. The large bay window opens onto a delightful, well-exposed balcony, where you can enjoy the panoramic views over the resort and the magnificent Pointes de Nyon and Ressachaux peaks.
There is also a double bedroom cabin, a bunk bed area, a bathroom with separate toilet and a large cupboard.
It could be an ideal second home or as a rental investment in the Alps.
It has a cave for sports equipment and an outdoor parking space.

Vue globale

Surface totale : 33 m²
Surface habitable : 32,1 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Montagne

Général

Surface cave : 2,8 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
Balcon
Digicode

À savoir

Taxe foncière : 502 €
Charges de copropriété : 2400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 1400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1520,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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