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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 BRUGES - 33

Ref : 3252

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Bruges - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Bruges - 33 - AQUITAINE
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Description

BRUGES

L'agence CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous proposer cette charmante maison familiale au cœur d'un quartier résidentiel.

A proximité immédiate du Parc Ausone, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, proche des commodités. Ainsi vous aurez accès à la ligne de tram C à moins de 10 min à pied, et des lignes de bus 15, 35 , 72, 75 pour vos déplacements quotidiens.
Les familles apprécieront la proximité des écoles : le Groupe Scolaire Frida Kahlo est à 3 minutes à pied, tandis que le Collège Rosa Bonheur est à 13 minutes à pied.

Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placards, d'un salon-séjour traversant, très agréable pour recevoir votre famille ou vos amis, avec un accès direct au jardin.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant accès à un cellier/buanderie, et de WC indépendants.

A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, et des WC indépendants.
Une suite parentale avec sa salle d'eau vous attend au 2e étage, pour plus de confort et d'intimité.
Vous apprécierez la climatisation réversible pour des nuits au frais.

A l'extérieur le jardin intimiste et ensoleillé sera l'endroit idéal pour vous détendre en fin de journée.
Le garage attenant offre un espace de stationnement pratique. Elle est également équipée d'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit.
Enfin, la maison est dotée de panneaux solaires pour plus d'économies d'énergies.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Ref : 3252
DPE : C


Century21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 171 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Garage (14,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage
  • Alarme
  • Climatisation
  • Double vitrage pvc
  • Garage
  • Vmc simple flux
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €
  • Charges de copropriété : 160 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Ecole
  • Parc Ausone
  • Tram

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/07/2024

Bien proposé par Gaëlle colin EI, agent commercial (RSAC 892218066)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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