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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,18 m2 NANTES - 44

Ref : 14606

214 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 204000€
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58,18 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Superbe appartement refait à neuf situé au rez-de-chaussée surélevé dans le quartier prisé de ST PASQUIER à NANTES.

Cet appartement de trois pièces principales comprend un salon, une salle à manger, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un séchoir.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec la station de tramway Félix Faure (ligne 3) à seulement cinq minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à pied, facilitant vos déplacements.

Les commodités ne manquent pas : Carrefour City à cinq minutes, U Express à huit minutes, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, comme l'École primaire publique Rue Noire à quatre minutes.

Pour vos moments de détente, le Parc des Capucins est à seulement quatre minutes à pied.

Vous disposez d'une cave.
Une place de parking est disponible en sus.

Vue globale

  • Surface totale : 59,7 m2
  • Surface habitable : 58,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • arrière cuisine (1,5 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • placard (1,3 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 107 €
  • Taxe foncière : 1010 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1289,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 03/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

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02 51 86 02 01
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9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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