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Maison à vendre 11 pièces - 181 m² PAYRIGNAC - 46

Ref : 146

280 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 181 m2 - Payrignac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

PAYRIGNAC (46300), Cette charmante maison vous séduira par son potentiel et son cadre verdoyant. Nichée sur un terrain arboré de plus de 1 hectare avec une belle partie boisée à flanc de colline, le cadre est très agréable. Possibilité de construire sur une partie du terrain.

La maison comprend au Rez-de-chaussée un appartement indépendant. L'étage est desservi par un ascenseur, donnant accès à une véranda lumineuse, une entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Le chauffage central et l'isolation en double vitrage assurent un confort optimal.

À seulement 3 minutes en voiture de la Gare de Gourdon, cette propriété est idéalement située. Les commodités ne manquent pas avec des commerces comme La Halle de Cougnac , et plusieurs écoles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous pour plus d'informations.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 84 4 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Vue globale

Surface totale : 330 m²
Surface habitable : 181 m²
Surface terrain : 10 763 m²
Nombre de pièces : 11
- Véranda (24,4 m²)
- Entrée (10,8 m²)
- Séjour (18,5 m²)
- Cuisine (14,0 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle de bain (3,3 m²)
- WC avec lave main (1,2 m²)
- Appartement indépendant T3 (66,3 m²)
- Garage (22 m²)
- Chaufferie (9,6 m²)
- Lingerie (4,5 m²)
- Cave (6 m²)
- Atelier (7,2 m²)
- Hangar (100 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Central fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi et pierres
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Adoucisseur
Ascenseur
Climatisation réversible
Appartement indépendant
Puit
Fosse septique
Volets électriques
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture refaite
Taxe foncière : 1093 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260,0 € et 5810,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

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05 19 08 07 77

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