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Maison à vendre 11 pièces - 181 m2 PAYRIGNAC - 46

Ref : 146

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 11 pièces - 181 m2 - Payrignac - 46 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

PAYRIGNAC (46300), Cette charmante maison vous séduira par son potentiel et son cadre verdoyant. Nichée sur un terrain arboré de plus de 1 hectare avec une belle partie boisée à flanc de colline, le cadre est très agréable. Possibilité de construire sur une partie du terrain.

La maison comprend au Rez-de-chaussée un appartement indépendant. L'étage est desservi par un ascenseur, donnant accès à une véranda lumineuse, une entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Le chauffage central et l'isolation en double vitrage assurent un confort optimal.

À seulement 3 minutes en voiture de la Gare de Gourdon, cette propriété est idéalement située. Les commodités ne manquent pas avec des commerces comme La Halle de Cougnac , et plusieurs écoles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous pour plus d'informations.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 84 4 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 10 763 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Véranda (24,4 m2)
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • WC avec lave main (1,2 m2)
    • Appartement indépendant T3 (66,3 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Chaufferie (9,6 m2)
    • Lingerie (4,5 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Atelier (7,2 m2)
    • Hangar (100 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi et pierres
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Appartement indépendant
  • Puit
  • Fosse septique
  • Volets électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite
  • Taxe foncière : 1093 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21536kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260,0 € et 5810,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

05 19 08 07 77

Demande d'information sur cette maison de 11 pièces à PAYRIGNAC (46)

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