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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,65 m2 NANTES - 44

Ref : 2804

179 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 168000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,65 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,65 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Nantes Bottière - Chénaie
Bienvenue dans ce très beau T2 situé dans une copropriété calme et sécurisée, idéalement placé à proximité des transports en commun et des commerces.
Cet appartement, récemment rénové avec goût, vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses finitions de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir vos proches ou pour profiter de moments de détente. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 20m², un véritable atout qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace extérieur convivial.
La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans le séjour, offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner et partager des repas. La chambre, spacieuse et confortable, dispose de rangements intégrés pour optimiser l'espace et assurer votre confort quotidien.
La salle de bains, contemporaine et élégante, est équipée d'une baignoire et de meubles de rangement pratiques.
Ce T2 offre également des prestations de qualité telles qu'un système de chauffage performant, des fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale et une place de parking sécurisée.
Ce logement constitue une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce magnifique appartement qui saura répondre à toutes vos attentes.

Bienvenue chez Century 21 Île Mangin Beaulieu, votre agence immobilière spécialisée sur l'Île de Nantes et dans le quartier Nantes Sud (44200). Nous sommes experts dans la vente, l'achat et la location de biens immobiliers dans ces quartiers dynamiques.
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Century 21 Île Mangin Beaulieu, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers sur l'Île de Nantes et dans le quartier Nantes Sud (44200).

Vue globale

  • Surface totale : 41,7 m2
  • Surface habitable : 41,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • entrée + placard (2,2 m2)
    • Pièce de vie-cuisine (24,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 841 €
  • Charges de copropriété : 612 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 612,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1614kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/11/2023

Bien proposé par Vivien legeard EI, agent commercial (RSAC 985019991)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

02 40 71 07 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

Demande d'information sur cet appartement de 2 pièces à NANTES (44)

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