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Maison à vendre 7 pièces - 130 m² VINCENNES - 94

Ref : 714

1 490 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,05 % TTC
Prix hors honoraires: 1460000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 130 m2 - Vincennes - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Idéalement située à deux pas du cœur de ville, et des transports (10min du RER A), belle maison Vincennoise édifiée sur 3 niveaux d'habitation plus sous-sol avec superbe jardin. Rare sur le secteur.
Cette demeure familiale et chaleureuse se compose au RDC d'un double séjour traversant offrant hauteur sous plafonds, parquet massif et cheminée, d'une cuisine et d'une véranda. L'ensemble est tourné vers le vaste jardin arboré. Au 1er étage : 2 chambres confortables dont une avec dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau : 2 chambres et possibilité d'une salle d'eau. Authenticité et cachet assurés pour cette demeure familiale offrant un beau potentiel.
Sous-sol total comprenant buanderie et atelier. Stationnement sur parcelle possible.

Vue globale

Surface totale : 189,8 m²
Surface habitable : 130 m²
Nombre de pièces : 7
- Sous-sol (48 m²)
- Entrée (8,4 m²)
- Double séjour (31,6 m²)
- Cuisine (6,4 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre 2 (16,1 m²)
- Palier (3 m²)
- Rangement (5,2 m²)
- Salle de bain (4,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Chambre 3 (15,7 m²)
- Chambre 4 (6,6 m²)
- Chambre 5 (7,3 m²)
- Terrain arboré (165 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Général

Autre : 1 place(s)
Surface sous-sol : 48 m²
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2532 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050,0 € et 4170,0 € pour 2021

Bien proposé par Ferdie filipe EI, agent commercial (RSAC 839080090)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

106 rue de Fontenay

94300 VINCENNES

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01 43 65 10 10

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9,6/10

Location Gestion

9,8/10

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