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Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 VINCENNES - 94

Ref : 714

1 640 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1600000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 130 m2 - Vincennes - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Idéalement située à deux pas du cœur de ville, et des transports (10min du RER A), belle maison Vincennoise édifiée sur 3 niveaux d'habitation plus sous-sol avec superbe jardin. Rare sur le secteur.
Cette demeure familiale et chaleureuse se compose au RDC d'un double séjour traversant offrant hauteur sous plafonds, parquet massif et cheminée, d'une cuisine et d'une véranda. L'ensemble est tourné vers le vaste jardin arboré. Au 1er étage : 2 chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau : 3 chambres et possibilité d'une salle d'eau. Authenticité et cachet assurés pour cette demeure familiale offrant un beau potentiel.
Sous-sol total comprenant buanderie et atelier. Stationnement sur parcelle possible.

Vue globale

  • Surface totale : 189,8 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Sous-sol (48 m2)
    • Entrée (8,4 m2)
    • Double séjour (31,6 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Rangement (5,2 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Chambre 4 (6,6 m2)
    • Chambre 5 (7,3 m2)
    • Terrain arboré (165 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 48 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2532 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30886kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050,0 € et 4170,0 € pour 2021
Bien proposé par Vanessa tessier EI, agent commercial (RSAC 833218019)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

106 rue de Fontenay

94300 VINCENNES

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