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Description
Libre le 18 avril 2024. Découvrez cette magnifique maison meublée à Cognac (16100), entièrement refaite à neuf, offrant un confort de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur plusieurs étages, cette demeure de 212m² combine élégamment espace et intimité. Profitez d'une salle de bain et de deux salles d'eau modernes, ainsi que d'une terrasse idéale pour vos moments de détente.
Située à proximité de toutes commodités, la maison est seulement à quelques pas de l'Utile (200m), de l'école primaire Pierre et Marie Curie (200m), et du Jardin Public (500m). Les transports ne sont pas en reste, avec les lignes de bus C à Bellefonds et A, B, C à Collège E. Mousnier, facilitant vos déplacements.
Bénéficiez d'un DPE classe B pour une isolation optimale. Cette maison est le cadre parfait pour une vie familiale épanouie, alliant confort et praticité.
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Bénéficiez d'un DPE classe B pour une isolation optimale. Cette maison est le cadre parfait pour une vie familiale épanouie, alliant confort et praticité.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 212 m2
- Surface habitable : 212 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,5 m2)
- Salon (15 m2)
- Pièce principale (28 m2)
- Buanderie (10 m2)
- Bureau (10 m2)
- WC (2 m2)
- Palier (3 m2)
- Salon tele (23 m2)
- Chambre (22 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Palier (3 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (23 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (22 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Palier (3 m2)
- Cour interieure (36 m2)
- Cave (36 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Cour
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 1500 € par mois
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Libre le : 5 juillet 2024
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Honoraires charge locataire : 950 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 693,50 €
- Etablissement état des lieux : 256,50 €
- Dépôt de garantie : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1960,0 € pour 2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10
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