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Maison à vendre 7 pièces - 190 m2 DEUX RIVIERES - 89

Ref : 18410

326 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - Deux Rivieres - 89 - BOURGOGNE
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Description

Century 21 Auxerre vous présente,
Dans le cœur de Cravant, une maison de charme vous offrant :
Une entrée desservant, une bibliothèque, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et une chambre.
À l'étage un accès indépendant avec une chambre.
Un autre accès étage donnant sur un palier, 2 chambres dont 1 avec dressing et un bureau et accès combles.
On y trouve également un beau jardin arboré sans vis-à-vis avec terrasse, dépendance, plusieurs caves et grange ainsi qu'un garage et une cour intérieure.
2 logements loués à côté pour un total de 730 € par mois et jardin pour locataire.
Beaucoup de charme une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1 031 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,4 m2)
    • bibliothèque (17,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • salle à manger (17,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Chambre 2 (22,2 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre 3 (24,9 m2)
    • Chambre 4 (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz poêle à pellets bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double & simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2213 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32265kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890,0 € et 6670,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le téléphone
03 86 72 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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