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Maison à vendre 5 pièces - 104,31 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 38850

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 104,31 m2 - Lansargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre en EXCLUSIVITE à Lansargues (34130), cette charmante maison familiale de plain-pied de 104 m² vous séduira par ses volumes et son environnement calme. Lumineuse et bien exposée, elle propose une pièce de vie ouverte idéale pour des moments conviviaux.

Vous apprécierez ses quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille. La maison dispose également d'une piscine et d'un abri de jardin, ainsi qu'un garage pour moto et vélo.

Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité immédiate des écoles : Collège de la Petite Camargue et École élémentaire Georges Lis à seulement 4 minutes à pied, et l'École maternelle à 5 minutes à pied.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, notamment la ligne 607 et la ligne TAD, avec un arrêt à seulement 400 mètres. La gare de Valergues-Lansargues est à 3 minutes en voiture, facilitant vos trajets en train.

Les commerces sont également proches : Lidl à 4 minutes en voiture, Intermarché Drive et Super à 5 minutes. Vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et bien située. Contactez-nous pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 104,3 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Garage (10,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Pièce (3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants electriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1340,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

Afficher le téléphone
04 67 12 03 21
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