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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,57 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 17169

90 200 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60,57 m2 - Lannemezan - 65 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre à Lannemezan, ce bel appartement indépendant, refait à neuf. Avec une surface de 60.57m², il offre une belle luminosité et une isolation impeccable grâce à son toit, ses murs et son double vitrage.

Composé de deux chambres spacieuses (13.02m² et 12.79m²), d'une salle d'eau moderne et d'un balcon agréable, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple. Les plus de ce bien : un accès privé avec portail électrique, une cour et places de parking. Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir !

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des lignes de bus 963 et 967 (Lannemezan - Lycée Stade), vous êtes parfaitement connectés. La gare de Lannemezan est à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Les commodités sont à portée de main : Monoprix à 200 mètres, Lidl à 500 mètres et plusieurs commerces à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Maternelle Paul Baratgin et le Lycée général Michelet, toutes à moins de 5 minutes à pied.

Pour vos loisirs, la Piscine Municipale et le Parc du Guérissa sont à quelques minutes à pied ou en voiture. Les amateurs de nature seront ravis par les forêts environnantes, accessibles en seulement 2 minutes en voiture.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

Vue globale

  • Surface totale : 60,6 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Toiture : Ardoise

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/05/2024

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

Afficher le téléphone
05 62 40 24 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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