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Maison à vendre 8 pièces - 393 m² LEZAN - 30

Ref : 12461

229 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 393 m2 - Lezan - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Enorme potentiel !!! pour cette gigantesque bâtisse atypique d'environ 400 m² habitables en pierre apparente et en fin de rénovation, située au cœur du village et proche des commodités.

Beaucoup de caractère et de charme, de vaste pièces avec un grand patio central et lumineux, une terrasse de 44 m² au dernier niveau, permettant de multiples projets : hôtellerie, restaurant ou pour une grande famille...

Cette bâtisse est composée d'une belle entrée de 17 m², d'un grand salon de 37 m² avec plafond à la Française et d'une salle à manger de 24 m² donnant tous deux sur un patio central couvert et lumineux de 40 m² et de 7 m de hauteur, d'une cuisine, de 7 chambres de 12 à 28 m², de 4 salles d'eau/WC, d'une buanderie/chaufferie, d'une salle de jeux et d'une terrasse ouverte au dernier niveau de 44 m².

Cette bâtisse a été en grande partie rénovée ; jointoiement des murs intérieurs en pierre apparente, révision et réparation et isolation toiture, ensemble plomberie, électricité.
Reste à poser les menuiseries (fournies), le système de chauffage et eau chaude, la cuisine et les salles d'eau.

A voir absolument !!!

Century 21 IMPACT IMMOBILIER, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, Vendre - Acheter - Louer - Gérer et Syndic

Vue globale

Surface totale : 437 m²
Surface habitable : 393 m²
Surface terrain : 220 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (17,6 m²)
- Séjour (36,7 m²)
- Salle à manger (23,9 m²)
- Cuisine (16,6 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Chambre (28,4 m²)
- Chambre (25,2 m²)
- Chambre (20,8 m²)
- Terrasse (44,3 m²)
- Dégagement (30,9 m²)
- Salle de jeux (8,1 m²)
- Salle d'eau/WC (10,0 m²)
- Dégagement (27,0 m²)
- Salle d'eau/WC (10,9 m²)
- Salle d'eau/WC (17,0 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Buanderie (11,9 m²)
- Salle d'eau/WC (6,2 m²)
- Palier (2 m²)
- loggia (39,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel
Façade : Pierres apparentes
Véranda

À savoir

Travaux récents : - Toiture révisée et réparée en 2018. - Jointament des murs intérieurs en 2018 - Tableau électrique neuf de 2019 - Isolation plafond avec isolant multicouches et laine de verre 10 cm - Plomberie de 2019 (reste à poser les radiateurs et la pompe à chaleur
Travaux à prévoir : - Terminer l'intallation des radiateurs et le système de chauffage pompe à chaleur - Poser les menuiseries fournies - Cuisine et salles d'eau à faire
Taxe foncière : 173 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,1/10

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