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Maison à vendre 7 pièces - 140,24 m2 GUERET - 23

Ref : 3275

194 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185020€
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Description

À vendre : Charmante maison à Guéret, 23000

Découvrez cette magnifique maison de 140 m² située dans un quartier calme et agréable de Guéret. Avec ses 7 pièces spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

La maison comprend trois chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage parfaites pour offrir chacun son espace personnel. Une salle de bain et une salle d'eau sont également à disposition pour plus de commodité.

L'état général de la maison est impeccable, habitable sans travaux nécessaires.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez l'École Maternelle et l'École Élémentaire Jacques Prévert à seulement 5 minutes à pied. Pour vos courses, les supermarchés E. Leclerc et Monoprix sont à 10 minutes à pied respectivement. Les amateurs de nature pourront profiter de la base de plein air de courtille à 10 minutes à pied.
. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Vue globale

  • Surface totale : 218,5 m2
  • Surface habitable : 140,2 m2
  • Surface terrain : 512 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,6 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salon (13,8 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Placard de rangement (1,6 m2)
    • Placard de rangement (1,6 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • Placard de rangement (3,3 m2)
    • Placard de rangement (3,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • garage (40,6 m2)
    • Chaufferie (8,1 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cave (21,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville et poèle à granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1880 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24341kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 23/04/2024

Bien proposé par Kévin casier EI, agent commercial (RSAC 952608509)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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