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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,26 m² NANTES - 44

Ref : 1430

142 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,07 % TTC
Prix hors honoraires: 133000€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37,26 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

NANTES - BEAUJOIRE,

L'agence Century21 AMARA Immobilier vous propose cet appartement de deux pièces idéalement destiné à un investissement locatif sûr et rentable ou tout simplement si vous souhaitez acquérir votre future résidence principale.
Cet appartement en parfait état vous propose une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et lumineuse.

Vous bénéficierez d'un balcon accessible depuis le séjour et la chambre. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée et verdoyante.
Immeuble de 2010 très bien entretenu, aux charges maitrisées et à proximité de l'ensemble des commodités (commerces, transports,...).

Un garage en sous-sol de l'immeuble complète l'ensemble.

Une visite et vous serez séduit par cet investissement de qualité !

Vue globale

Surface totale : 40,5 m²
Surface habitable : 37,3 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,1 m²)
- salle de bains + wc (3,6 m²)
- Chambre + placard (8,4 m²)
- Séjour + cuisine (23,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Travaux récents : R.A.S.
Charges / mois : 70,8 €
Taxe foncière : 830 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 116
Charges courantes par an : 850,04 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 770,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

Afficher le téléphone

02 28 00 50 04

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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