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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 55,30 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 971

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 55,30 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Saint-Gervais Mont-Blanc. Dans une ferme traditionnelle de pays, appartement de trois pièces principales en duplex avec mezzanine et jardin privatif Sud/Ouest.
Situé à 15 min à pied du centre du village, desservi par les ski-bus et proche du centre sportif, vous serez séduit par cet appartement de caractère d'une superficie de 55.20 m² « loi Carrez », pour 60 m² de superficie totale.
Il comprend : au rez-de-jardin ; entrée sur séjour/repas, cuisine ouverte, escalier d'accès à l'étage qui comprend ; deux chambres, dont une avec balcon Sud/Ouest et une salle de douches. Dans les combles, une mezzanine chambre d'appoint ou bureau, en partie mansardée. Les très faibles charges de copropriété, la situation et le jardin en font un produit agréable à vivre au quotidien, pour les vacances ou locations saisonnières. Saint-Gervais Mont-Blanc. 3-bedroom duplex flat with mezzanine and private south/west-facing garden within a traditional farmhouse.

The property, located just 15 minutes walk from the village, is close to the sports centre and a ski sbus stop. Surface area 55.20 sq-m (Carrez law). Total surface area of 60 sq-m.

The apartment comprises:
At garden level: an entrance into a living/dining room, an open-plan kitchen and a staircase leading to the first floor.
On the 1st floor: two bedrooms, one of which has a south/west-facing balcony, and a shower room.
In the attic: a mezzanine bedroom or study, part of which is attic space.

The low co-ownership charges, the location and the garden make this a pleasant property for a primary residence, a holiday home or seasonal lets.

Vue globale

  • Surface totale : 60,5 m2
  • Surface habitable : 55,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tôle
  • Poutres

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39913kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1850,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

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04 50 21 90 00
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