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Maison à vendre 6 pièces - 105 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 344

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 105 m2 - St Andre De Cubzac - 33 - AQUITAINE
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Description

Une REELLE OPPORTUNITE 5 CHAMBRES AVEC UNE BAISSE DE PRIX , située au cœur de Saint- André de Cubzac (33240),avec cette maison de plain-pied, offrant une surface habitable d'environ 105m²,se composant d'un grand espace à vivre (cuisine-séjour-salon) d'environ 41 m 2, chauffé par un poêle à granules et de convecteurs électriques, de 5 chambres et d'une salle de bain . Dotée d'un double stationnement devant la maison, cette maison promet confort et économie d'énergie avec un DPE classé B.

Idéalement située à proximité des commerces, Netto et Intermarché à pied, et des établissements scolaires. Pour les déplacements, la gare de Saint-André-de-Cubzac est à 4 minutes à pied, facilitant l'accès aux lignes de train.

Bénéficiant d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux restaurants et boulangeries, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
N'attendez plus pour visiter, Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Cellier (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : CLIMATISATION
  • Taxe foncière : 1032 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/08/2023

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

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97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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