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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 GARDOUCH - 31

Ref : 2663

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Gardouch - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre : Charmante Villa de plain-pied de 130m² à Gardouch (31290), prête à vous accueillir et vous offrir une vue à couper le souffle.

Cette demeure spacieuse offre un séjour très lumineux ainsi que 4 chambres confortables et une salle de bain, idéale pour une famille. Le chauffage est un plancher chauffant complété par un poêle a bois, assurant une bonne étiquette énergétique. Vous apprécierez également la climatisation pour les journées chaudes.

Le garage en sous-sol offre un espace de stationnement pratique et beaucoup de rangement. L'isolation des murs, du double vitrage et de la toiture garantit un confort optimal.

Située à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Gardouch - la Vierge (ligne 383) et Gardouch - Poids Public (lignes 310, 327, 383), la maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun.

Les commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont nombreux et à proximité, rendant le quotidien pratique et agréable. Les parcs Place de la Mairie et Square du Général de Gaulle sont également à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 832 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • degagemement chambre (7 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • sous sol (150 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 150 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux à prévoir : finir peinture de la facade et goudronnage du chemin

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1905kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/05/2024

Bien proposé par Baptiste perreto EI, agent commercial (RSAC 421502832)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

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05 34 66 98 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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