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Maison à vendre 4 pièces - 93 m² MONTROUGE - 92

Ref : 10672

949 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,72 % TTC
Prix hors honoraires: 915000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Description

MONTROUGE - CŒUR DE VILLE - À 4 min du Métro M4 Mairie de Montrouge et à proximité directe de tous commerces et commodités.

LOCALISATION IDÉALE. L'alliance parfaite du calme et de l'hyper centre.

Century 21 Côté Mairie a la primeur de vous présenter une maison sur deux niveaux ainsi que sa dépendance de 10m² et son jardin de 65m².

Sur une parcelle de 139m², la maison se présente comme suit :

Au premier niveau, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une salle à manger, et un wc.

A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain et une buanderie.

La dépendance fait office de troisième chambre.

Projet de surélévation possible et déjà validé par les carrières ( travaux de renforcement déjà réalisés ).

Rare sur le secteur !

A visiter au plus vite.

Vue globale

Surface totale : 116,6 m²
Surface habitable : 93 m²
Surface terrain : 139 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour/ Cuisine (44,8 m²)
- WC (0,5 m²)
- Palier (1,2 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Dressing (4,7 m²)
- Salle de bain / WC (5,5 m²)
- dépendance (10,3 m²)
- Cave (15,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- mezzanine (7,8 m²)
- mezzanine (17,2 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 15 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur fonte gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Bon état
Double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Metro L4 Mairie de Montrouge : 4 MIN
Commerces/ centre ville : 4 MIN

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/08/2024

Bien proposé par Pierre kerneves EI, agent commercial (RSAC 852883800)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Mairie

CENTURY 21 Côté Mairie

51 avenue Henri Ginoux

92120 MONTROUGE

Afficher le téléphone

01 46 55 31 21

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