Maison à vendre 6 pièces - 136 m2 ANTRAIN - 35
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette commune de 1300 habitants profite de ses écoles primaires et de son collège et des premiers commerces de proximité.
La maison se décompose de la manière suivante.
Au RDC, un hall d'entrée donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chambre avec sa douche privative et des WC séparés.
A l'étage un pallier desservant 4 chambres dont 2 avec points d'eau, une SDB et des WC séparés.
Le double vitrage a été mise en place en 2021.
Pour les extérieurs, vous pourrez profiter de la terrasse sans vis à vis. Il n'y a pas de jardin.
Ce prix s'entend sans garage mais, un garage de 100m² accolé au bien peut-être vendu moyennant 20 000€ complémentaire.
Vous pourrez bénéficier d'un complément de revenus grâce à la location d'un commerce d'électricité et vente d'électroménagers. En effet en partie basse, avec un accès indépendant côté rue, se trouve un commerce loué depuis des années à un artisan électricien. A ce jour, il n'y a qu'un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble de l'immeuble.
Ce projet est idéal pour devenir votre joli cocon familial.
Il vous assurera un revenu locatif complémentaire avec la location du commerce mais également, ce bien est propice à de la location saisonnière type Airbnb de par sa proximité du Mont Saint Michel.
19 kms au sud du Mont Saint Michel, 11 kms de Pontorson, 12 kms de Saint Brice en Coglès, 25 kms de Fougères, 45 kms au nord de Rennes et 50 kms à l'est de Saint Malo
DPE : E 'nouvelle version'
GES : B 'nouvelle version'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023
Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2970€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour plus d'informations prenez contact avec Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
agent immobilier enregistré sous le RCS n°148 004 642
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 136 m2
- Surface habitable : 136 m2
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Nombre de pièces : 6
- Véranda (17,7 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Salon/Séjour (40 m2)
- Hall (5,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- WC (2 m2)
- Autre (1,5 m2)
- Autre (14,2 m2)
- Garage (94,6 m2)
- Palier (6,9 m2)
- Chambre 2 (12,0 m2)
- Chambre 3 (12,0 m2)
- Chambre 4 (11,1 m2)
- Chambre 5 (14,6 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Autre (49,9 m2)
- Bureau (11,8 m2)
- Débarras (3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Autre (57 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Avenue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
- façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 1220 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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