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Appartement à vendre 4 pièces - 79,50 m2 NANTES - 44

Ref : 2800

223 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
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appartement à vendre - 4 pièces - 79,50 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Ile de Nantes : Magnifique T4 avec Balcon dans le Quartier République

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et élégante. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, est parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Le balcon attenant offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

La grande cuisine moderne, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de cuisine. Avec ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel, elle facilite la préparation des repas au quotidien.

Les trois chambres offrent des espaces de repos confortables et bien agencés, chacun pouvant être personnalisé selon vos besoins. La salle de bains, moderne et pratique, complète ce bien de qualité.

En plus de ses nombreuses qualités, cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et la tranquillité d'esprit pour votre véhicule.

Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 141,6 €
  • Taxe foncière : 1258 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 137
  • Charges courantes par an : 1944,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA168kWh/m²/an
39kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/06/2021

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

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