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Maison à vendre 4 pièces - 100 m² COGNAC - 16

Ref : 1920

196 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6,27 % TTC
Prix hors honoraires: 185000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose en exclusivité cette maison idéalement située dans le quartier Faubourg Angoulême, proche des commodités (bus, école, commerces) et au calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de toilettes séparées, d'un séjour lumineux traversant sur la salle à manger, une cuisine indépendante aménagée/équipée avec accès sur la terrasse extérieur. A l'étage : un palier dessert 3 chambres, et une salle d'eau avec WC.
Un double garage complètent ce bien. Bénéficiez d'une cour à l'avant de la maison close de murs et d'un portail manuel. A l'arrière de la maison profitez d'une terrasse et d'un jardin paisible de 336m².
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite !

Vue globale

Surface totale : 141 m²
Surface habitable : 100 m²
Surface terrain : 340 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m²)
- Séjour (27 m²)
- Cuisine (12 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau (9 m²)
- Garage (27 m²)
- Garage (14 m²)
- Debaras (8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Briques crépi
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2001
Taxe foncière : 1552 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2900,0 € pour 2023

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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