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Maison à vendre 7 pièces - 154,31 m² VILLEFRANCHE SUR CHER - 41

Ref : 32934

187 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,86 % TTC
Prix hors honoraires: 175000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 154,31 m2 - Villefranche Sur Cher - 41 - CENTRE

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Description

Maison familiale spacieuse et habitable tout de suite, avec un sous-sol enterré et un beau jardin ! Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour-salon lumineux avec un poêle à granulés et un accès sur terrasse, une vaste cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau (ou chambre), une salle de bains, un dressing et un wc séparé. L'étage vous proposera un vaste palier avec coin bureau ou lecture ainsi que des placards, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
La maison dispose d'un sous-sol complet et d'un carport, parfaits pour le rangement et le stationnement. Les menuiseries ont été changées et l'isolation refaite : garantissant confort et économies d'énergie. Le chauffage central avec radiateurs en fonte, l'alarme, le portail automatique et le parc clos de 2565 m² complètent l'ensemble !
L'emplacement est un véritable atout : à seulement 300 mètres de la gare de Villefranche-sur-Cher, facilitant vos déplacements sur la ligne Nantes-Lyon (Tours,Vierzon). Les commodités ne manquent pas non plus dans cette ville, avec des commerces de proximité, les écoles primaires, tout en ayant un accès par bus scolaires pour accéder aux collèges et Lycée de Romorantin-Lanthenay.
Profitez également des forêts environnantes pour vos moments de détente en plein air non loin du Cher et du canal de Berry.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison familiale. Prix : 192 300 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 154,3 m²
Surface terrain : 2 565 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Entrée (5,7 m²)
- Séjour (28,1 m²)
- Cuisine (16,1 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dégagement (11,4 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- palier bureau (19,7 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Poêle à granule fioul
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Menuiseries pvc dv

À savoir

Travaux récents : - poele à granulés - fenetres PVC - isolation - tout à l'égout - radiateurs en fonte
Taxe foncière : 1570 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 01 02

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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